Typen und Preise
Zentrum 1+1 Whg: 2,5-4 Mio ₺. 2+1 Komplex: 4-7 Mio ₺. Restauriertes Steinhaus: 6-15 Mio ₺. Küstenvilla: 10-30 Mio ₺. Grund: 2000-8000 ₺/m².
Urla Immobilienführer — Kauf, Miete, Investition
Urla ist einer der am schnellsten aufgewerteten Bezirke İzmirs der letzten 5 Jahre.
Käuferhinweise
TITEL — Wohnungsrecht/Eigentum unterscheiden. ZONUNG — bei Gemeinde bestätigen. NUTZUNGSBESCHEINIGUNG. SCHUTZ — historisches Zentrum kann Schutzzone sein. DASK + Gebäudeversicherung Pflicht.
Für Mieter
Jahresvertrag + 1 Monat Kaution Standard. Jährliche Erhöhung gesetzliche Obergrenze. Sommerkurzmiete (Jul-Aug) treibt Saisonpreise.
Häufige Fragen zu Urla
Steigen die Hauspreise noch?
In 5 Jahren 3-4x gestiegen. Investitionspotenzial vorhanden, aber Vorsicht.
Agentur wählen?
Lizenzierte Agentur bevorzugt. Inserat bei mehreren prüfen.
Ausländer kaufen?
Ja, außer militärischen Sperrgebieten. ID + Steuernummer für Titel.
Mietsteigerungsgrenze?
Jährliche TÜFE-Rate gesetzliche Obergrenze (aktuelle Regelung prüfen).
Für Stadtteile: Urla beste Stadtteile; Transport: Anreise nach Urla.